第1158章 ：这么便宜？
而接下来杨琳的表现，更是让陆平为之称赞。
只听杨琳随口几句带着玩笑的开场白，就将场子的气氛活络了起来。
拍卖会这种地方，不管是拍卖什么东西，气氛都要放在首位。
人是有情绪的，也很容易被气氛感染。
要不然，也不会有冲动消费这个词语的诞生。
而若是一片死气沉沉的气氛，那无论拍卖什么，都无法达到最佳效果，甚至有可能导致商品流拍。
但任何一个拍卖会，不论是古玩还是地皮，他们不仅不想流拍，还想将价格拍到最高。
而想要一个满意的价格，除了产品的价值，剩下就要考验主持人的主持功底了。
很显然，这名叫做杨琳的女人，就拥有很厚的主持功底。
简单的几句开场白，既活跃了气氛，又不会让人觉得拖沓。
紧接着杨琳就顺势将话题引到了地皮上，然后直接进入了正题。
“咱们今天竞拍的第一块地，是一块商业用地。”
“地块编号，NPS20225，占地面积36609.59平方，折合54.91亩。”
台上的杨琳，拿着提词卡开始给众人介绍。
而这时候陆平才发现，自己面前这张小桌子，竟然有一个折叠式小屏幕。
除此之外，自己坐的这个航空座椅，也跟高铁商务座一样，扶手的地方能抽出一个平板电脑。
此时杨琳所讲述的这块地皮的详细信息，就出现在了平板电脑上面。
至于桌子上那个小屏幕，则是显示出了这块地皮所在的区域，以及周围的一些区域图。
陆平第一次参加这种土地竞拍，所以处处都很好奇，也研究的很认真。
这块地的编号，前面的NP，就是代表着南平县，这在全国任何一个地方应该都是通用的。
而后面的字母S，则是代表着商业用地，若是Z的话，就代表是一块住宅用地。
至于后面的数字，分别是代表着土地出让年份，以及土地标号。
“有点意思。”
陆平认真的看着，但他忽然发现，张启等人都是兴致缺缺。
而很快陆平就反应了过来，商业用地跟住宅用地，那是不一样的。
两者用途不同，上面的各种要求也不一样，并且相比之下，住宅的利润空间比商场更大，甚至是大得多。
你就看那些商业大厦，因为各种原因倒闭的有很多很多。
可那些住宅楼，一旦建成入住，就不存在倒闭一说，每年还能收取大量的物业费。
毕竟，商业大厦这种地方，基本上都是靠租金生存，而租户流动性很强，说不干就不干了。
但住宅楼一旦卖出去，那就成了别人家的房子，就算是固定了下来。
当然，更重要的一点就是，南平县虽然地域辽阔未来发展前景也不错，但目前来看经济终究是比不上别的地方。
所以，高端商务区在这种地方很难存活，也很难有什么大的利润空间。
林沧海这些人，那可都是老油子，即便明知道这地段不错，但也不想下手。
好钢要用在刀刃上，钱，要花在对的地方。
所以，他们不着急，都在等着后面的好地皮。
“你们都不要的话，那我要。”
陆平伸手摸着下巴，他即便做起了房地产生意，但商超生意也不会丢。
有阳城镇开超市的基础经验，陆平再做这种事情也十分得心应手。
并且现在，陆平已经分别给了岳腾飞等人一笔资金，让他们各自在各自的镇上开设商超。
到时候，陆平完全可以将这些资源整合，然后做成一个大连锁商超。
所以，陆平现在提前拿下一块地皮，到时候就有了场所供自己后续计划所用。
想到这里，陆平就琢磨着，要是价格合适的话，就出手拿下这块地。
此时，台上的杨琳，还在介绍着这块地皮的地理位置优势，以及未来发展前景。
毕竟产品想要卖个好价钱，肯定得让顾客知道产品的价值在哪儿。
而杨琳也没有乱说，说的都是事实情况。
只不过，在场这么多人，也就只有陆平自己在认真听着。
越听，陆平越觉得合适，就看价格怎么样了。
“这块地皮的出让价格，起拍价为45万。”
“咱们每次加价不得低于1万，有喜欢的老板可以出手了。”
讲解完毕之后，杨琳就笑着说出了价格。
“四十五万？这么便宜？”
陆平闻言猛的一愣，他知道南平县经济低房价低，但四十五万买一块五十多亩的地皮，这他妈开什么玩笑？
这一刻，陆平心脏跳的几块，他必须要拿下这块地，哪怕在四十五万的基础上再乘以十，他也要拿下来。
“这个价格，有点高了。”
然而，下面那些大佬们的议论声，让陆平更加蒙圈。
四十五万这个价格还高？
他现在真有点怀疑，孙宏鑫之前跟自己说的是不是真的了。
之前孙宏鑫跟陆平说，南平县以往的地皮拍卖，价格区间都在几千万，所以让他至少要准备一个亿。
但现在，才几十万的价格，这不就是白送么？
可即便这么便宜的价格，林沧海他们竟然还觉得贵，陆平实在觉得有些荒唐。
“确实有点高。”
“四十五万，五十四亩算下来要两四百多万。”
“两千多万买块商业用地，确实有些不划算。”
林沧海等人小声议论着，而他们的议论声再次被陆平听到了耳中。
“两千万？”
陆平愣了愣，又连忙拿起那块地的详细信息看了看。
越看，陆平的脸色越黑。
四十五万，原来是每亩的价格……
陆平这个土包子，刚才还以为四十五万就是这块地的全款价格呢。
主要是他以前没有参加过这种土地竞拍，只参加过古董拍卖会，所以还以为跟古董拍卖会一样，直接全款报价呢。
“咳……”
虽然没有人发现，可陆平还是觉得有些尴尬。
看来，自己需要学的东西，确实还有很多很多。
也难怪林沧海看不上自己，就陆平这点见识，跟林馨雨的家境比起来，确实是两个世界的人。
“四十五万一亩，那算下来这块地皮要将近两千万。”
陆平在心中嘀咕了一下价格，难怪林沧海那些人会觉得贵。
只听杨琳随口几句带着玩笑的开场白，就将场子的气氛活络了起来。
拍卖会这种地方，不管是拍卖什么东西，气氛都要放在首位。
人是有情绪的，也很容易被气氛感染。
要不然，也不会有冲动消费这个词语的诞生。
而若是一片死气沉沉的气氛，那无论拍卖什么，都无法达到最佳效果，甚至有可能导致商品流拍。
但任何一个拍卖会，不论是古玩还是地皮，他们不仅不想流拍，还想将价格拍到最高。
而想要一个满意的价格，除了产品的价值，剩下就要考验主持人的主持功底了。
很显然，这名叫做杨琳的女人，就拥有很厚的主持功底。
简单的几句开场白，既活跃了气氛，又不会让人觉得拖沓。
紧接着杨琳就顺势将话题引到了地皮上，然后直接进入了正题。
“咱们今天竞拍的第一块地，是一块商业用地。”
“地块编号，NPS20225，占地面积36609.59平方，折合54.91亩。”
台上的杨琳，拿着提词卡开始给众人介绍。
而这时候陆平才发现，自己面前这张小桌子，竟然有一个折叠式小屏幕。
除此之外，自己坐的这个航空座椅，也跟高铁商务座一样，扶手的地方能抽出一个平板电脑。
此时杨琳所讲述的这块地皮的详细信息，就出现在了平板电脑上面。
至于桌子上那个小屏幕，则是显示出了这块地皮所在的区域，以及周围的一些区域图。
陆平第一次参加这种土地竞拍，所以处处都很好奇，也研究的很认真。
这块地的编号，前面的NP，就是代表着南平县，这在全国任何一个地方应该都是通用的。
而后面的字母S，则是代表着商业用地，若是Z的话，就代表是一块住宅用地。
至于后面的数字，分别是代表着土地出让年份，以及土地标号。
“有点意思。”
陆平认真的看着，但他忽然发现，张启等人都是兴致缺缺。
而很快陆平就反应了过来，商业用地跟住宅用地，那是不一样的。
两者用途不同，上面的各种要求也不一样，并且相比之下，住宅的利润空间比商场更大，甚至是大得多。
你就看那些商业大厦，因为各种原因倒闭的有很多很多。
可那些住宅楼，一旦建成入住，就不存在倒闭一说，每年还能收取大量的物业费。
毕竟，商业大厦这种地方，基本上都是靠租金生存，而租户流动性很强，说不干就不干了。
但住宅楼一旦卖出去，那就成了别人家的房子，就算是固定了下来。
当然，更重要的一点就是，南平县虽然地域辽阔未来发展前景也不错，但目前来看经济终究是比不上别的地方。
所以，高端商务区在这种地方很难存活，也很难有什么大的利润空间。
林沧海这些人，那可都是老油子，即便明知道这地段不错，但也不想下手。
好钢要用在刀刃上，钱，要花在对的地方。
所以，他们不着急，都在等着后面的好地皮。
“你们都不要的话，那我要。”
陆平伸手摸着下巴，他即便做起了房地产生意，但商超生意也不会丢。
有阳城镇开超市的基础经验，陆平再做这种事情也十分得心应手。
并且现在，陆平已经分别给了岳腾飞等人一笔资金，让他们各自在各自的镇上开设商超。
到时候，陆平完全可以将这些资源整合，然后做成一个大连锁商超。
所以，陆平现在提前拿下一块地皮，到时候就有了场所供自己后续计划所用。
想到这里，陆平就琢磨着，要是价格合适的话，就出手拿下这块地。
此时，台上的杨琳，还在介绍着这块地皮的地理位置优势，以及未来发展前景。
毕竟产品想要卖个好价钱，肯定得让顾客知道产品的价值在哪儿。
而杨琳也没有乱说，说的都是事实情况。
只不过，在场这么多人，也就只有陆平自己在认真听着。
越听，陆平越觉得合适，就看价格怎么样了。
“这块地皮的出让价格，起拍价为45万。”
“咱们每次加价不得低于1万，有喜欢的老板可以出手了。”
讲解完毕之后，杨琳就笑着说出了价格。
“四十五万？这么便宜？”
陆平闻言猛的一愣，他知道南平县经济低房价低，但四十五万买一块五十多亩的地皮，这他妈开什么玩笑？
这一刻，陆平心脏跳的几块，他必须要拿下这块地，哪怕在四十五万的基础上再乘以十，他也要拿下来。
“这个价格，有点高了。”
然而，下面那些大佬们的议论声，让陆平更加蒙圈。
四十五万这个价格还高？
他现在真有点怀疑，孙宏鑫之前跟自己说的是不是真的了。
之前孙宏鑫跟陆平说，南平县以往的地皮拍卖，价格区间都在几千万，所以让他至少要准备一个亿。
但现在，才几十万的价格，这不就是白送么？
可即便这么便宜的价格，林沧海他们竟然还觉得贵，陆平实在觉得有些荒唐。
“确实有点高。”
“四十五万，五十四亩算下来要两四百多万。”
“两千多万买块商业用地，确实有些不划算。”
林沧海等人小声议论着，而他们的议论声再次被陆平听到了耳中。
“两千万？”
陆平愣了愣，又连忙拿起那块地的详细信息看了看。
越看，陆平的脸色越黑。
四十五万，原来是每亩的价格……
陆平这个土包子，刚才还以为四十五万就是这块地的全款价格呢。
主要是他以前没有参加过这种土地竞拍，只参加过古董拍卖会，所以还以为跟古董拍卖会一样，直接全款报价呢。
“咳……”
虽然没有人发现，可陆平还是觉得有些尴尬。
看来，自己需要学的东西，确实还有很多很多。
也难怪林沧海看不上自己，就陆平这点见识，跟林馨雨的家境比起来，确实是两个世界的人。
“四十五万一亩，那算下来这块地皮要将近两千万。”
陆平在心中嘀咕了一下价格，难怪林沧海那些人会觉得贵。